更新日期:2009/09/29 04:09
〔記者孫友廉、黃宣弼／台北報導〕這可能是全台最貴的豆漿店！
每坪225萬創永和紀錄
擁有54年歷史的永和市「世界豆漿大王」創始店，因為發生房地產權紛爭，板橋地方法院昨天法拍爭執所在的26.62坪土地建物，底價3815萬元，創業股東之一的後代李慶餘，以6000萬元高價得標，折合每坪價格225萬多元，創下永和市紀錄。
本拍賣案屬法院判准的「分割拍賣」，因此得標人李慶餘雖付出6000萬元給法院，法院扣除執行費用等，再將價金各分一半給土地共有人李慶餘、王寧柔。
高出同地段行情57%
這塊地產，法院曾委請估價師鑑價，總拍賣底價為3815萬元，每坪價值143萬多元，但昨天開標結果，每坪拉高到225萬多元，高出同地段行情57%。台灣房屋不動產研究室執行長邱太?表示，這個價格，已等同中正橋另一頭台北市中正區靠近捷運站的黃金住宅土地。
信義房屋永和頂溪店店長林仁杰指出，附近精華店面，每坪地價可達150萬至200萬元，但是世界豆漿大王本身就是集客磁場，每坪地價230萬元，應屬合理。
世界豆漿大王現今經營者王競平，當初從李慶餘處把整個店面頂下來經營，擁有長期租約，所以昨天開標前，王競平樂觀的說「不用擔心啦，不管是誰標走土地，大家都喝得到豆漿，營業不受影響」。
昨天下午3點開標，當事務官劉瓊丹宣佈最高價為李慶餘6000萬元時，現場一陣驚呼，劉瓊丹詢問「現場還有沒有人要出價？」現場無人回應，即宣告得標者為李慶餘。
李家高價得標 王家遺憾
王寧柔表示「很遺憾，但謝謝大家的關心」，據了解，王寧柔投標金額是5000多萬元，委任律師丁昱仁說，王寧柔對祖業有份感情才來投標，未來仍會透過其他法律訴訟來爭取；李慶餘的代表律師郭玉健不願回應媒體，辦妥得標手續就離去。
世界豆漿大王創始店位於台北縣永和市中正橋頭的永和路2段282、284號，兩門號打通成大店面，起紛爭拍賣的是26.62坪的284號，為該店製作餐點的主要作業區。
284號土地產權登記在創店的李家、王家名下，後來因經營及租金問題鬧上法院，李慶餘向板院提出分割共有物民事訴訟，法院判准分割拍賣。
拍賣價金 雙方各分一半
此外，該拍賣案土地所有人李慶餘、王寧柔具有優先承買權，因此就算外人得標，李、王兩人也可用同樣價錢購買，因而外人對本件拍賣案的興趣不高。
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